曾经红极一时的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）凭借僵尸电影事业突飞猛进，但之后跌入低谷，随身携带着一些东西住进了一栋破旧的公寓。在保安燕叔（卢海鹏 饰）的引领下，他走进了传说中恐怖的2442单元凶宅。小豪在悬崖上轻生，但命悬一线之际却被猛鬼缠身，幸得隐居修道的阿友（陈友 饰）挽救。小豪对在门口经常窥视并食用祭祀食物的白发男孩小白和女人杨凤（惠英红 饰）深感好奇，而后从燕叔口中得知了当年发生的一起血腥惨案。同时，大厦的冬叔（吴耀汉 饰）不幸跌死，其妻子梅姨（鲍起静 饰）求助专修邪法的阿九（钟发 饰）帮助其复生，却引发了不可逆转的悲剧。 在这个世界上，生生死死，死死生生，而贪欲和爱情也带来了无限的烦恼，僵尸和猛鬼在夜晚横行。